ПОЛУмошенничество - вопрос №288195

Добрый день! Меня зовут, Евгений… Вопрос такой: мы являемся ИП, заключившим договор аренды в сентябре 2011 года с юридическим лицом… Начальная стоимость аренды части помещения составляла 50000руб., после проведения переговоров сумму удалось снизить до 40000руб… В апреле 2012 года потребовалось увеличение площади… проведя устные переговоры, удалось прийти к следующему: арендодатель давно хотел повесить рекламный щит и предложил нам оплатить половинуэтого щита, в обмен на это мы должны были получить дополнительные 4м2 на год, совершенно бесплатно… мы оплатили, но площадь нам не дали… через месяц мы собрались съезжать с этого места и также устно попросили зачесть сумму в 35000руб. в счет аренды, на что получили умопомрачительный ответ-оказывается эта сумма была оплачена в счет снижения аренды с 50 до 40 и денег своих, мы не увидим… План наших действий: у нас с этой организацией заключен лишь договор аренды, мы хотим оповестить их письменно о том, что денежная сумма в 35000 ошибочно зачисленна и мы просим её вернуть, либо зачесть в счет аренды за очередной месяц… хочу удостовериться, что всё по закону, и хотелось бы узнать в какой срок они обязаны вернуть деньги? да, кстати, мы всегда аренду оплачивали по безналу, а этот платеж внесли наличкой в их кассу… Спасибо!