Забор с соседями - вопрос №291710

Перепечатано с сайта http://allion-club.ru/index.php?topic=7865.0

с изложенным согласен.

«Начнём с того, что в зависимости от места вашего участка (черта города, село, садовое товарищество и т.д.) зависит и то, какой забор вы можете себе позволить.
Забор – это не обязательная постройка, которую обязан возвести землевладелец, но так же вам не могут и запретить устанавливать забор на собственном участке. Подчёркиваем, на собственном участке, то есть и речи идти не может, что бы выдвинуться на сантиметров десять за его пределы. Линия забора, а именно лицевой стороны, должна строго соответствовать границе вашего участка. Конечно же, это выглядит как полный бред. Что случиться, если я займу лишних 10 – 20 сантиметров?
А случится следующее. Вас могут посетить представители пожарной охраны, представители комитета планировки и застройки городских и сельских населённых пунктов, представители земельного комитета и обязать вас убрать забор с не принадлежащей вам территории, возложить на вас санкции и даже завести на вас административное, а иногда и уголовное дело по факту незаконного присвоения земельных владений.

В период с 1936 года по 2008 год была подробная инструкция всех норм размещения заборов, которая охватывала и эстетический момент, и момент противопожарный, и санитарные нормы. К сожалению сейчас такого документа нет, и есть только рекомендации.
И так, министерством архитектуры рекомендовано в черте города или густонаселённых сёлах выстраивать забор в пределах границ своего участка высотой не более 1,5 метра и прозрачностью от 50 до 100%. То есть, вы можете установить невысокий забор из редкого штакетника или сетки рабицы.
Опять же, слово «рекомендуется», гласит о том, что министерство архитектуры не может запретить вам выстроить более глухой и более высокий забор. В принципе, если забор не будет портить внешний облик всей улицы, то на здоровье. Но есть санитарные нормы, которые могут весьма быстро ограничить вас в выборе материала. К примеру, если ваш глухой кирпичный забор будет препятствовать потокам ветра, которые начнут его огибать и создавать на улице «эффект трубы», и на такое неудобство кто-то пожалуется, то этого уже достаточно обязать вас проредить свой забор.
Но и это ещё не все. Есть такая пословица – «Чем выше заборы, тем приятнее соседи» — но она, к сожалению, часто работает в обратном направлении.
Если ваш забор смежный, он может просто помешать вашим соседям.
Смежный с соседями забор может быть не более 175 см в высоту и прозрачностью от 100 до 50%. Материал не должен нагревать участок соседей (железо), не сохранять излишнюю влагу (бетон или кирпич) и не быть токсичным и опасным для здоровья. Так же ваш забор не должен затенять участок соседей.
Но, если вы пожертвуете метром своего участка и перенесёте забор вглубь своих владений, вы имеете полное право выстраивать забор высотой 200 – 300 см и с прозрачностью в 0%. Все вышеописанные неудобства от забора не коим образом не заденут соседей, так как и за пределом забора так же будет ваш участок. Материал изготовления забора не регламентируется.
Особое внимание необходимо уделить правилам пожарной безопасности.
Именно благодаря нарушениям норм размещения заборов на момент возгорания одного дома не редко выгорает целая улица.
Заборы не позволяют пожарному расчёту своевременно локализовать очаг возгорания, да и сами заборы, построенные из древесины не редко являются распространителем огня.
Относительно построек заборы должны размещаться на расстоянии не менее 1,5 метра от стены. Недопустимо, когда забор вплотную касается стены здания.
Представитель пожарной охраны вправе оштрафовать вас за такие, весьма грубые нарушения. Спасает большинство землевладельцев только то, что и сами пожарные не всегда знают эти нормы, а дома не редко построены так, что между ними едва ли остаётся 1,5 метра, что уже говорить о заборе.
Теперь рассмотрим такой момент, как постройка забора на участке, находящемся в пределах какого либо садового товарищества.
Скажу сразу, запретить строить забор на участке вам не могут, но вот нормы постройки забора по периметру стоит согласовать с руководством товарищества и с документом внутреннего распорядка, где прописаны все права и обязанности каждого землевладельца. Что бы в будущем не попасть впросак, сделайте копию данного документа и руководствуйтесь им.
И последнее. Из-за нехватки пространства мы не редко в буквальном смысле мучаемся с задачей размещения деревьев и кустарников. Чаще всего мы их сажаем прямо под забором. Однако, и тут существуют свои правила, которые сводятся к тому, что ваши насаждения могут представлять опасность в плане распространения огня, и так же могут просто мешать вашим соседям.
Ну, если с пожарами всё понятно – и сухие листья, и само дерево может стать дополнительным источником распространения пламени на момент пожара, то вот с соседями дела обстоят в банальной несогласованности или вредности.
Значит так, недовольный, злой, но грамотный сосед может запросто подать на вас в суд, если: а) ваши кустарники растут на расстоянии от забора менее метра.
б) если деревья с небольшой кроной, такие как слива, вишня, алыча, абрикос растут на расстоянии от забора менее 2х метров.
в) деревья с большой кроной, такие как яблоня или груша растут на расстоянии от забора менее 3х метров.
Данные правила следует использовать в случае, если забор, который ограничивает ваш участок, является смежным забором с участком соседа.»