расторжение договора купли-продажи - вопрос №302886

Я, являясь продавцом недвижимости, заключила договор купли-продажи. Часть оплаты за нее мне была передана до подписания договора, а часть должна была поступить на счет после регистрации сделки за счет средств материнского капитала. После получения свидетельства пенсионный фонд отказался перечислять деньги, ссылаясь на тот факт, что ребенку не исполнилось 3 года (ему 2 г 6 мес.). Они могут их перечислить тольков течении 2 месяцев после исполнения ребенку 3 лет, т.е через 8 месяцев. Что меня, как продавца не обрадовало. Хотелось бы узнать, могу ли я расторгнуть договор и вернуть в собственность квартиру? Или может быть можно признать сделку ничтожной или недействительной? Покупатели на контакт не идут. Что делать в такой ситуации?