продажа квартиры по доверенности - вопрос №3253290

Здравствуйте. Моя сестра на наши общие деньги ( продали нашу общую квартиру) купила две квартиры на свое имя под условием, что после сдачи дома она сделает договор дарения. Она второй год уже не может приехать в наш город и оформить его по разным причинам. У меня есть доверенность, по которой я оформляла наши квартиры в собственность. Соответственно по ней продать квартиру реальным покупателям проблематично, потому что теоретически она может аннулировать сделку. Я бы хотела свою квартиру «продать» своему отцу. И уже от его имени найти реальных покупателей. Подскажите, пожалуйста, с чего начать. Какие налоги надо будет уплатить, какие документы и т.д. Как вообще лучше сделать? В какую организацию для начала обратиться?