Договор купли-продажи - Краснодарский край - вопрос №380327

Здравствуйте.Хотел купить коммерческое помещение зная что документы не готовы к продаже заключил с продавцом предварительный договор купли-продажи сроком на сорок дней.На словах договорился с продавцом что к этому времени он подготовит документы к продаже.Сейчас надумал расторгнуть договор т.к. продавец не выполняет условия договора.Вопрос-Может ли продавец обязать меня через суд заключить основной договор? Так как в договоре есть такой пункт_Данный договорявляется предварительным.В случае, если в будущем какая-либо из сторон будет уклоняться от заключения договора купли продажи, другая сторона вправе обязать уклоняющую сторону заключить договор путем обращения в суд.Спасибо.