Есть квартира в ипотеке вложили в неё материнский капитал. Выплачивать ещё 8 лет. Доли детям соответственно ещё не выделены. Муж как сирота получил квартиру 5 лет назад сейчас занимается - вопрос №4745623
приватизацией. В администрации сказали что квартиру полученную продать не сможет пока детям не будут веделены доли. Хотели продать её и вложить в ипотеку. Какой то замкнутый круг. Подскажите что делать?
При приватизации квартиры, выделенной как сироте, там будут выделены доли детям, если они зарегистрированы в данной квартире.
Возможен вариант, для получения разрешения органов опеки, на продажу квартиры, заключить предварительный договор, о погашении ипотеки полностью, путем продажи квартиры, полученной как сироте, и выделении долей детям в новой ипотечной квартире.
Здравствуйте, в администрации Вам все правильно сказали, к сожалению вариант с продажей квартиры без выделения долей детям и правда невозможен. Рекомендую поискать иные способы досрочного погашения ипотеки. Опека разрешения на такую сделку скорее всего не одобрит.
Добрый день. Меня заинтересовал ваш ответ "Здравствуйте, в администрации Вам все правильно сказали, к сожалению вариант с продажей квартиры без..." на вопрос http://www.liveexpert.org/topic/view/4745623-est-kvartira-v-ipoteke-vlozhili-v-nee-materinskij-kapital-viplachivat-eshe-let-doli-detyam-sootvetstvenno-eshe-ne-videleni-muzh-kak-sirota. Можно с вами обсудить этот ответ?
Здравствуйте, Елизавета! С какой стати не сможет продать? Согласно требованиям ст.109.1 Жилищного кодекса РФ и ст.8 Федерального закона от 21 декабря 1996 г. N 159-ФЗ «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей» это только его жилое помещение, и дети к нему никакого отношения не имеют. Так что он вправе продать без выделения долей, если дети и Вы не участвуют в приватизации (не имеют права пользования жилым помещением). Так что если приватизирует только на себя, то может продать и погасить ипотеку.
Добрый день. Меня заинтересовал ваш ответ "Здравствуйте, Елизавета! С какой стати не сможет продать? Согласно требованиям ст.109.1 Жилищного ко..." на вопрос http://www.liveexpert.org/topic/view/4745623-est-kvartira-v-ipoteke-vlozhili-v-nee-materinskij-kapital-viplachivat-eshe-let-doli-detyam-sootvetstvenno-eshe-ne-videleni-muzh-kak-sirota. Можно с вами обсудить этот ответ?