Приморский край

Есть квартира в ипотеке вложили в неё материнский капитал. Выплачивать ещё 8 лет. Доли детям соответственно ещё не выделены. Муж как сирота получил квартиру 5 лет назад сейчас занимается - вопрос №4745623

приватизацией. В администрации сказали что квартиру полученную продать не сможет пока детям не будут веделены доли. Хотели продать её и вложить в ипотеку. Какой то замкнутый круг. Подскажите что делать?

Ответы

При  приватизации  квартиры, выделенной  как  сироте, там  будут  выделены  доли  детям, если  они зарегистрированы  в  данной  квартире.

Возможен  вариант, для  получения  разрешения  органов  опеки, на  продажу  квартиры, заключить  предварительный  договор, о  погашении  ипотеки  полностью, путем  продажи  квартиры, полученной  как  сироте, и  выделении  долей  детям в  новой  ипотечной  квартире.
04.05.22
Здравствуйте, в администрации Вам все правильно сказали, к сожалению вариант с продажей квартиры без выделения долей детям и правда невозможен. Рекомендую поискать иные способы досрочного погашения ипотеки. Опека разрешения на такую сделку скорее всего не одобрит.
04.05.22
Сейчас на сайте

Buh

Эксперт месяца
Здравствуйте, Елизавета! С какой стати не сможет продать? Согласно требованиям ст.109.1 Жилищного кодекса РФ и ст.8 Федерального закона от 21 декабря 1996 г. N 159-ФЗ «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей» это только его жилое помещение, и дети к нему никакого отношения не имеют. Так что он вправе продать без выделения долей, если дети и Вы не участвуют в приватизации (не имеют права пользования жилым помещением). Так что если приватизирует только на себя, то может продать и погасить ипотеку.
04.05.22

Buh

Сейчас на сайте
Эксперт месяца
Читать ответы

Игорь Анатольевич

Читать ответы

Агибалов Иван Иванович

Читать ответы
Посмотреть всех экспертов из раздела Юриспруденция
Пользуйтесь нашим приложением Доступно на Google Play Загрузите в App Store