Москва

Добрый день! Подскажите, квартира муниципальная, в ней прописаны я и дед. Дед не проживает в квартире больше 20 лет. Могу ли я его выписать? И может ли он без моего согласия прописать кого-либо? - вопрос №4916528

01.10.22
2 ответа

Ответы

Здравствуйте Марго на вселение других лиц имет право только наниматель жилого помещения, и то с согласия всех членов семьи.
ЖК РФ Статья 70. Право нанимателя на вселение в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма других граждан в качестве членов своей семьи

Перспективы и риски споров в суде общей юрисдикции. Ситуации, связанные со ст. 70 ЖК РФ

1. Наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя — других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

2. Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.
Что касается снятия с регистрационного учета, то оно возможно только в судебном порядке.

01.10.22
Сейчас на сайте

Buh

Эксперт месяца
Здравствуйте, Марго! Давайте по порядку. 
1. Да, можете, но через суд. Нужно расторгать договор социального найма с ним. Основания для этого есть. Согласно пункта 3 и пп.1 пункта 4 статьи 83 Жилищного кодекса РФ:
— в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом;
— расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

А вот зарегистрировать кого-либо в муниципальной квартире без согласия других проживающих он не вправе. Исключение касается несовершеннолетних детей до 14 лет: их можно зарегистрировать по месту жительства родителя без согласия остальных.
01.10.22

Buh

Сейчас на сайте
Эксперт месяца
Читать ответы

Дмитрий Сергеевич

Сейчас на сайте
Читать ответы

Игорь Анатольевич

Читать ответы
Посмотреть всех экспертов из раздела Юриспруденция
Пользуйтесь нашим приложением Доступно на Google Play Загрузите в App Store