купля продажа дома - вопрос №523635

Здравствуйте, есть ли способ не заключать основной договор купли-продажи (либо не регистрировать право собственности), если продавец не закончил работы, оговоренные в предварительном договоре на жилой дом с чистовой отделкой, коммуникациями и земельным участком. По предварительному договору «продавец обязан передать покупателю отчуждаемую недвижемость по акту приема-передачи в течение 1 месяца с момента регистрации за продавцом права собственности на жилой дом иполной оплаты покупателем переаваемой недвижимости». Оплата произведена полностью еще полтора месяца назад, но отделочные работы в доме не проведены, не подключено газоснабжение. Но в договоре есть пункт " Уклонение покупателя от заключения основного договора в течение более. чем 15 календарных дней со дня, когда покупатель обязан заключить такой договор. такое уклонение расценивается как отказ от заключения основного договора. Можем ли мы обезопасить себя и настоять на том. чтобы застройщик выполнил все работы по предварительному договору перед заключением основного договора, каким образом это оформить. В договоре есть еще такой пункт «с даты подписания основного договора и до государственной регистрации права собственности за покупателем риск случайной гибели и повреждения имущества. а также расхоы по содержанию имущества, несет покупатель. Т.е фактически после договора мы будем отапливать свой дом балонами газа за свой счет, т.к газоснабжение магистральное не подключено

Нам предоставлен на рассмотрение основной договор и акт-приемки передачи. Там четко обозначено, что дом нас устраивает, замечаний нет, пригоден для жилья. И с момента подписаня основного договора мы сами содержим дом. Но фактически, на данный момент, проживать в доме не возвожно, даже поддерживать плюсовую температуру, т.к магистральный газ не подведен, а отопление через пропан это порядка 300р в сутки. Можем ли мы составить уведомление/акт (как лучше назвать?) и отправить его заказным письмом с уведомлением, что на сегодняшний день условия договора не выполнены по таким-то пунктам, просим нам письменно сообщить, о завершении в доме отделочных работ и сроках подведения газа. Каким образом это оформить, т.к устно продавец нам сегодня сообщил, что не хотите- не оформляйте договор, когда доделаем- оформим, но эти устные заверения не соответсвуют пунктам предварительного договора. Как нам себя обезопасить?