как переоформить документы? - Оренбургская область - вопрос №524291

Здравствуйте, у нас есть в собственности дом.оформлен на одного собственника.захотели продать, нашли покупательницу-многодетную мать с сертификатом, у которой несовершеннолетние дети.она узнала — наш дом подходит.юрист составил договор, начали переоформлять документы, т.к. продается дом по сертификату-сказали что дом не будет залогом сделки.мы согласились так как женщина была наша знакомая. переоформили документы на нее, но банк отказал в переводе денег, т.к. дому нас вторичный, а ей что подходит- сказали только на словах. мы обратились в суд, составили заявление с просьбой в отмене сделки, он не принял документы, а нам помогал составлять его-юрист.переделали у другого- тоже суд отверг их.как правильно подать иск в суд? должен быть же какой то стандарт, и документ, чтоб все было правильно… можете дать ссылки на него,  с примерами пожалуйста, очень надеемся на вашу помощь… или как то по другому, полегче можно вернуть собственность?(она начала оформлять на себя другой дом, первичный, ей сельсовет нашел подходящий)