Наследство - вопрос №530139

Здравствуйте! Мои родители расписались в 1983г. В этом же году родилась я, а мой брат родился в 1985 году. Жили в коммуналке от предприятия где работал мой отец. В 1994 году он получил трёхкомнатную квартиру. Примерно через 2-3 года он получил инвалидность 3 группы (почечная недостаточность). По непонятным мне причинам в 2001 году мать уговаривает отца продать квартиру, нам сказала,что для его лечения. Купили двух комнатную квартиру, приватизировали на отца. Ещё мать купила в соседнем городе однокомнатную квартиру, приватизировала на себя. Оставшиеся деньги просто спустились моей матерью. Лечения никакого не было. Так же моя мать последние годы нигде не работала. В 2004 году я без мужа родила ребёнка, живём с отцом и братом, мать была замешана в измене, после чего ушла, через месяц после рождения моего ребёнка. Официально моя мать и мой отец не разведены. Где-то в 2006 году она продала однокомнатную квартиру и прописалась у нас, но не проживает до сих пор. Сейчас нас прописано 5 человек: я, брат, отец, мать и моя дочь. Сейчас я замужем (с 2011 года), родился второй ребёнок. Так как у отца инвалидность 1 группы, за ним нужен уход, поэтому мы живём с ним. Брат тоже живёт с нами. За квартиру и за свет плачу я и мой отец. Мать и брат не считают нужным это делать, хотя отец не однократно им об этом говорил. Брат живёт с нами, но ничего не приобретает, тратит исключительно на себя, хозяйственную работу по дому тоже не проводит. Почти девять лет хозяйство веду только я. На данный момент всё имущество, которое находится сейчас, приобретала я и отец (большую часть я). Так же я заменила окна и отопительную систему. У меня вопрос: если вдруг не станнит отца (тьфу-тьфу), кому и в каких частях достанется квартира? Могу ли я при делении «наследства» включить ту проданную квартиру? Могу ли я увеличить свою долю ссылаясь на то, что они не платили за квартиру и свет. Заранее спасибо! С уважением Анна.