Вернуть можно только в судебном порядке, при этом суд будет выяснять основания расторжения договора (Вам это основание и надо найти). Без обзора документов на Ваш вопрос сложно ответить. Тем наименее при положительном исходе дела Вы будете обязаны вернуть покупателю полученные по договору купли-продажи денежные средства. <o:p></o:p>