Раздел имущества. - Мордовия - вопрос №543495

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, каков прогноз такой ситуации. В браке покупали квартиру, зарегистрировали на жену. Ипотечный кредит оформили тоже на жену, т.е. на меня. Была еще машина(на мужа) и дача(на двоих).После развода имущество делить не стали.Остаток кредита 500 000 я гасила одна, уже после развода, квитанции сохранились, ремонт делела тоже за свой счет. После развода прошло 3 года. Я решила продатьквартиру, а деньги от продажи положить на счет наших несовершеннолетних детей.(отложить на учебу). Может ли муж оспорить впоследствии сделку и потребовать выплаты доли через суд? И вообще квартиру продать смогу? Сейчас он в глубоком запое, пропил все что у него было, в том числе и нашу машину.(именно пропил, т.к. машины нет, а с учета она тоже не снята). Неоднократно кодировался от алкоголизма в мед.учреждениях.Периодически приходит «занимать»деньги, в «периоды просветления» начинает «новую жизнь», бегает по юристам-узнает права.Что то все хочет поделить. Буду очень признательна за ответ.