Договор купли-продажи - вопрос №548636

Здравствуйте. Договора данного вида, подлежат обязательной гос регистрации в рег палате и до того пока они не будут проведены в рег палате собственником будете вы.  Для того что бы обезопасить себя, вам необходимо составить договор и заверить его у нотариуса, т.к. стороны свободны при заключении договоров, то вы можете настоять на включении такого пункта как «До оплаты покупателем полной стоимости земельного участка, данный участок находится в собственности продавца.» так же обязательно условие о пенях и штрафвх за просрочку оплаты ( либо указываете в соответствии со ст 395 ГК либо как советовал коллега. Можете включить пункт о расторжении договора и оставления у вас части покупной суммы, в случае длительной неоплаты оставшейся суммы ( срок по истечении которого расторгается договор обязательно указываете) а так же пнеи, штрафы и неустойки в этом случае.

И обязательно получите от покупателя расписку о полученной сумме, когда он должен и сколько погасить оставшуюсюя сумму, и заверьте расписку у нотариуса.

И не переоформляйте участок на покупателя, пока он полностью с вами не рассчитается.

Если вам понравился ответ, пожалуйста оцените его. Заранее спасибо. 

Здравствуйте, условия оплаты вы можете прописать в договоре, так же и пени и разрешение споров.

Приходите в чат, помогу оформить договор купли-продажи. На нотариуса я считаю нет смысла тратиться, договор тоже имеет юридическую силу.

Здравствуйте.

Сделку Вы можете оформить договором в простой письменной форме. Условия договора, в том числе порядок передачи, форму оплаты, ответственность сторон (пени, штрафы) Вы определяете самостоятельно по согласованию между сторонами договора. Рекомендуемый размер пени — 2-х кратная ставка рефинансирования ЦБ РФ (на сегодня 8,25% годовых). Кроме того можно обезопасить себя от нарушения обязательств по оплате, оставив продаваемый участок в залоге.

Договор не обязательно удостоверять у нотариуса, этот договор должен быть зарегистрирован в Росреестре.