Несовершеннолетние в приватизации - вопрос №554213

Здравствуйте, сын проживает с матерью, с вами не проживают и не зарегистрированы. Даже при желании, Вы не могли бы включить в договор приватизации незарегистрированного сына. Если Вам отказали в приватизации без его участия, Вы вправе обжаловать такой отказ. Я полагаю, что поскольку ребенок не зарегистрирован в квартире, Вам не требуется получать согласие опеки и приобретать ребенку иную жилую площадь. 
И еще момент, если на сегодняшний день ребенок не проживает и не зарегистрирован совместно с отцом, то права на участие в приватизации его квартиры, он не имеет. Основание: ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», предусматривающей, граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных законодательством. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Лица, не проживающие в квартире, права на участие в приватизации не имеют.

Отказ в приватизации обжалуйте в судебном порядке. 

Доброй ночи, в соответствии с Законом PФ«О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 " 1541-I  в договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования указанным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетним собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанным лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.

В соответствии со ст. 60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма наниматель по договору приобретает право владения и пользования жилым помещением. Члены семьи нанимателя имеют равные с ним права, то есть также и право на проживание и пользование жилым помещением (ст.69 ЖК РФ). При этом члены семьи нанимателя должны быть вписаны в договор социального найма как члены семьи и зарегистрирован по указанному адресу.

Таким образом, несовершеннолетний сын вашего брата не имеет право участвовать в приватизации и не имеет права пользования жилым помещением как член семьи брата.

Ваша невестка врядли сможет отсудить часть квартиры, поскольку ее несовершеннолетний сын никогда не проживал и не был зарегистрирован в указанной квартире. К тому в суде это легко можно будет доказать, получив соответсвующую выписку из домой книги, которая подтвердит, что сын прописан был по другому адресу.

Если бы вы смогли предоставить справку о том, что сын брата прописан по другому адресу, то проблема была бы решена.

Возможно, действительно выход снять с регистрационного учета брата, чтобы не возникало вопросов с его несовершеннолетним сыном.

Пожалуйста, не забывайте оценивать ответ.

Всего хорошего.

Здравствуйте. Рег палата не права и ее отказ в приватизации вы можете обжаловать в судебном порядке ( договор соц найма, справку о составе семьи, акт из УК о проживающих в данной квартире лицах).

Можете получить данную справку из УК обслуживающей дом в котором проживает невестка с несовершеннолетнем ребенком, т.к. законными представителями несовершеннолетних детей являются родители, то ваш брат может самостоятельно обратиться в УК за данной справкой.

Как вам легче поступить так и делайте. 

Стоит заметить, что ни невестка ни несовершеннолетний не имеют прав на данную квартиру, после приватизации. если брат будет в ей участвовать, то его сын будет иметь право на часть (долю) отца в порядке наследования ( если небудет составлено завещание).

Если вам понравился ответ, пожалуйста оцените его. Заранее спасибо.