Добрый день! Вопрос по преимущественному... - вопрос №689472

Добрый день! Вопрос по преимущественному праву выкупа в общедолевой собственности (дом): 27/100 выставили на продажу (у нас остальная часть в собственности), точнее они были вынуждены выставить официально, поскольку общая долевая собственность, а покупатель у них уже был. Прислали уведомление, на которое мы согласились, под подпись лично вручили продавцу, на что теперь получаем следующее повышение цены через почту с уведомлением отриэлтора со стороны покупателя внешнего. Сами продавцы говорят, что переезжать не планируют и им просто нужно обналичить материнский капитал со стороны покупателя (своих детей нет) путем продажи. Продавать нам не хотят. Как подстраховаться в плане условий сделки — если они нам завышают цену, а по материнскому капиталу, если я правильно понимаю, необходимо присутствие отказавшего сосбственника в росреестре при совершении сделки (к нотариусу мы отказались идти)? Мы хотели выкупить целиком и дом и участок, есть подозрение, что хотят просто обналичить капитал без фактической смены жильцов и устроить там автомойку. Дом выделен в натуре, земля нет, в настоящее время споры по границе земли, планируем суд по опредлению границ. Посоветуйте ка поступить, стоит ли идти на почту за вторым предложением, еслим ы согласились на первое, и как происходит передача денег при участии пенсионного фонда — только безналично или могут по расписке наличными расплатиться, завысив цену в договоре купли-продажи до предложенной во 2 варианте?