Аренда квартиры - Москва - Москва - вопрос №730095

Доброо времени суток,

возникла проблема с арендодателем. Снимаю квартиру 8 месяцев, решил съехать, предупредил хозяина в устной форме за месяц до съезда. Был подписан договор между мной и хозяином квартиры, в одном из пунктов которого сказано что если наниматель съезжает ранее заявленого срока аренды (по договору это 1 год) то залог наимодателем не возвращается. А так же в нем написаночто вслучае одностороннего расторжения наниматель должен предупредить наимодателя за 15 дней до съезда, я же предупредил за месяц. На руках у меня есть сам договор и расписка от хозяина мне на сумму залога. Возвращать он его категорически отказывается, аппелируя пунктом оговора о невозврате. Так же я знаю что он сдает квартиру нелегально, доход в налоговой не фиксировал. Есть ли у меня шансы возвратить свои деньги?