Имущественный вычет - вопрос №730873

Здравствуйте! Если у пенсионера есть любой доход, который облагается налогом на доходы по ставке 13% (НДФЛ), то он может применить к нему имущественный вычет за покупку жилья (Письма Минфина России от 21.12.2012 N 03-04-05/7-1419, от 14.06.2012 N 03-04-05/7-736, от 31.05.2011 N 03-04-05/7-387, Письмо ФНС России от 06.04.2011 N КЕ-4-3/5392@)Примерами таких доходов может быть: доход от сдачи в аренду квартиры; доход от продажи имущества (например, квартиры); дополнительная негосударственная пенсия; заработная плата (если пенсионер продолжает работать на пенсии); Так же в соответствии с абз. 29 подп. 2 п. 1 ст. 220 Налогового кодекса РФ пенсионер, у которого нет доходов, облагаемых налогом по ставке 13%, может перенести остаток имущественного вычета на предшествующие годы, но не более трех. (это в случае, если квартира была приобретена до выхода на пенсию). Если квартира была куплена после года выхода на пенсию, то в данном случае мнение контролирующих органов неоднозначно. МинФин в большинстве своих писем указывает на то, что в этом случае у налогоплательщика не образуется «остаток вычета» и перенос не возможен (Письма Минфина России от 19.12.2012 N 03-04-05/5-1416, 02.07.2012 N 03-04-05/9-812, от 12.04.2012 N 03-04-05/7-495 и другие). Однако в Письме Минфина России от 28.04.2012 N 03-04-05/7-577 (обязательно для применения налоговыми органами согласно Письму ФНС России от 29.08.2012 N ЕД-4-3/14293@) озвучена противоположная точка зрения. В этом письме контролирующий орган отмечает, что в данном случае имеется остаток имущественного вычета (возникает в год покупки жилья) и его можно перенести на прошлые налоговые периоды. Я считаю вам стоит подать документа на получение имущественного вычета, а в случае отказа в вычете в налоговой инспекции мы рекомендуем обжаловать ее решение, ссылаясь на данное письмо, или обращаться суд.