У продавца- свидетельство о праве собственности, технический паспорт помещения, возможно-разрешение супруга на сделку. У покупателя — деньги. Составляете договор купли-продажи и подаёте документы + заявления о регистрации и госпошлину в учреждение юстиции по регистрации сделок с недвижимым имуществом.Право собственности наступает после регистрации о чём Вам выдают свидетельство.