Коммунальные долги предыдущего собственника - вопрос №779550

Добрый день. Подскажите как решить данную проблему. В июне 2013 мы купили квартиру, в договоре купли продажи есть пункт цитата " Задолженности по оплате водоснабжения, газоснабжения, электроснабжения, задолженности по налогам и сборам на момент заключения договора не имеется".  Месяц спустя выяснилось, что у предыдущего собственника остались долги по квартплате, которые коммунальщики стали вещать на нас. Объяснить что это долги ненаши не к чему не привели. Энергетики стали угрожать отключением электричества, испугавшись остаться в квартире без эл.энергии обратились к юристу. Он нам посоветовал подавать в суд, заверив что дело беспроигрышное. В итоге суд решил руководствуясь вышеуказанным пунктом в договоре, и постановлением правительства РФ от 04,05,2012 №442, Цитата " О признании уведомления об отключении эл. энергии незаконным и признании начислений за электроэнергию, необоснованными, а т.ж. взыскании морального вреда — отказать в полном объеме." Взыскание с предидущего собственника уже бесполезно он в долгах как в шелках. Почему суд в вынесении решения не руководствовался ст 153 ЖК РФ и ст 308 ГК РФ? Что нам можно предпринять? С уважением Александр.