Как вернуть залог за покупку квартиры - вопрос №780275

Наталья,  что у Вас на этот счет говорится в договоре? Либо договора нет, а есть только расписка? В силу п. 3 ст. 450 ГК РФ: В случае одностороннего отказа от исполнения договора полностью или частично, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон, договор считается соответственно расторгнутым или измененным.

В большинстве случаев то, что граждане называют задатком (а не залогом), на самом деле является авансом. Разница — существенная. Если сделка не состоялась, то аванс подлежит обязательному возврату. Таким образом, прежде всего необходимо выяснить — в Вашем случае это был аванс или задаток? В зависимости от ответа на вопрос нужно будет и действия соответствующие предпринимать. Представляйте полный текст расписки, а также предварительного договора (если он имеется).