У второго собственника приемущественное право покупки. Вам необходимо выполнить требование ст.250 ГК РФ. Предложить купить Вашу долю второму собственнику по определенной цене. Если в течении месяца второй собственник не купит долю, то можете ее продавать, но по цене не ниже предложенной. Предложение делаете либо через нотариуса, либо самостоятельно отправляете заказным письмом с уведомлением о вручении и описью вложения.