Часть дома. Подскажите, как оформить быстро и правильно. - вопрос №80507

Добрый вечер. В собственности моего папы находится построенный в 2010 году дом. Свидетельство регпалаты оформлено на него, земля у него в собственности. Я состою в браке, 2-ое детей. Родители в браке, значит там и мамина собственность.

Родители хотят часть дома оформить на меня и/или (если возможно сразу) на моего ребенка(одного), через договор купли-продажи (сумму написать 350 тыс, равную мат капилалу), тк яхочу взять кредит под этот договор и получить от государства материнский капитал.

Каким образом это делается? Куда нужно идти? Возможно ли заключить договор в простой письменной форме и отдать его на регистрацию в регпалату? Придется ли нам платить налог со сделки? Я так поняла, что в результате такого договора дом перейдет в общедолевую собственность без выделения долей. При получении материнского капитала прописывается, что часть купленой недвижимости должна быть оформлена в собственность ребенка. Я не могу сразу на него оформить? Нужно ли будет выделять доли? Чтобы 2 раза не платить за документы и сделку?

Спасибо за ответ.

Возможно я не все написала и вы меня из-за этого не правильно поняли. Почему я не могу купить у родителей часть дома и улучшить жилищные условия ребенка по данному закону? Фактически этот дом мы построили напополам с родителями — в нем 2 отдельных входа. Или покупать нужно за большую сумму?

Получается, что по закону я могу купить только отдельное помещение, да? Те комната в квартире тоже не подойдет? Или дом уже с выделенными долями, а не с общедолевой собственностью?

Спасибо за ответы! Теперь поняла, что не получим мы ничего от госудраства в данном случае(((.

А договор дарения папа может написать мне в простой письменной форме или его пишут у нотариуса и потом уже идут в регплату? Как-то мне нужно легализовать собственность на 1/2 этого нового дома. И насколько сложно пересести дом из общедолевой в собственность по долям? (У меня еще 2 родные сестры, мало ли как жизнь сложится...)