Добрый день уважаемые юристы! у... - вопрос №813694

Добрый день уважаемые юристы! у нас такая ситуация: квартира поделена на четыре доли, дед, бабушка мама и я! дед умирает его доля переходит к бабушке т.к она его жена. умирает бабушка и ее доля делиться на первых наследников, моя мама и ее сестра моя тетка. С которой был заключен семейный обмен, дед (их отчем) переписывает свою квартиру на нее асам переходит жить к бабушке и в дальнейшем бабушкина квартира остается за мной и за матерью! к сожалению никаких документальных подтверждений тому нет! но об этом знают все, родственники в том числе! умирает бабуля неуспев написать завещание. и тетка претендует на свою долю! хотелось бы знать какими правами она обладает, как может распоряжаться своим имуществом( она хочет пустить квартирантов) на мирную она наврятле пойдет что бы разменять квартиру! как поступить нам в этой ситуации что бы по максимому остаться в выигрыше!( квартира трех комнатная ) и в скоре у меня родится ребенок! это как то может повлиять на данную ситуацию?