Застройщик и Управляющая компания - вопрос №828148

Добрый вечер! Я являюсь участница долевого строительства многоквартирного дома. Договор заключен с застройщиком в сентябре 2009 года, прошел гос. регистрацию. В договоре есть п. в котором указано. что я должна буду заключить договор с УК после подписания акта — выполненных работ с застройщиком. Разрешение на ввод объекта (дома) в эксплуатацию выдано 13 января 2010 года. 10 января 2010 года междузастройщиком и УК (один человек 2 фирмы 1. фирма застройщик, 2 фирма УК) заключили договор на управление данным домом. У нескольких из дольщиков подписан договор на управление, т.е. м/у. собственником и УК. Собрание не проводилось. Сменить УК не можем нет кворума. люди большинство состоятельные готовы любые деньги отдать УК. У 30% нет желания платить бешеные деньги по тарифам которые придумывает УК. Скажите можно ли сейчас расторгнуть договор с УК и взыскать с 02.2011 г все лишне уплаченные суммы и кап. ремонт? Спасибо