Документы, подтверждающие право собственности - вопрос №852400

Доброго времени суток! попросите продавца предоставить документы на право собственности (свидетельство). При покупке квартиры под ипотеку, банк тоже попросит данный докумет или докуметы (если квартира на нескольких собственников). В свидетельстве на право собственности есть графа «документы-основания», в ней указаны все правоустанавливающие документы.

Можете сами обратиться в Росреест и запросить выписку из ЕГРП на данную квартиру. Она предоставляется любому лицу, при предоставлении паспорта и оплаты небольшой госпошлины (200 руб). В данной выписке вы увидите, какие данные в Росреесте на квартиру (кто собственник/собственники, какая площадь, есть ли обременения и т.д.).

По общим правилам, можно одновременно подавать дорументы в Росреестр на куплю-продажу и регистрацию права собственности продавца. Однако, как показывает практика, банк, в большинстве случаев,  отказывает в предоставлении кредита на покупку «не оформленных» квартир ( нет свидетельства на право собственности). Поэтому  вашему продавцу необходимо оформить наследство, зарегистрировать собственность (если собственников несколько,  у всех должны быть свидетельства на право долевой собственности) в Росреесте  и только потом продавать квартиру.

Всего наилучшего! не забывайте, пожалуйста, оценивать ответы экспертов! мы работаем для вас!