Здравствуйте Земельный участок в собственности... - вопрос №873074

Здравствуйте. Земельный участок в собственности 11 лет. В 2012 году было произведено размежевание и раздел на два участка. Один участок был оставлен в собственность, а второй участок с недостроенным домом был продан за 2,1 млн. рублей. В связи с тем, что ранее весь участок находился в пользовании 11 лет, подлежит ли налогооблажению (13%) проданная часть или это необходимо доказывать черезсуд? Мне объясняли, что после размежевания участки считаются новыми и так как они в собственности менее трех лет, то налог платить нужно. И правда ли, что если налог надо будет выплатить, то 13% высчитывается с 1,1 млн.?