Дарение, завещание или... - вопрос №874995

Евгений, добрый день, Вы можете оформить договор дарения, налоги при дарении у близких родственников (вы и Ваша бабушка) не уплачиваются (при этом коммунальные платежи по льготной цене бабушка и будет платить, так как она останется прописанной в квартире). Еще Вы можете оформить договор купли-продажи, в котором стоимость квартиры указать 1 млн. Если Вы оформите завещание, то квартира все равно будет принадлежать бабушке, и только после ее смерти Вам нужно будет вступать в наследство у нотариуса. Причем напоминаю, что завещание бабушка всегда имеет право отменить, написать новое. Так что первые два варианта предпочтительнее. 

Здравствуйте!

Если у бабушки нет наследников, которые могут претендовать на обязательную долю в наследстве, то можно оформить завещание.

1. Несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, подлежащие призванию к наследованию на основании пунктов 1 и 2 статьи 1148 настоящего Кодекса, наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля).

2. Право на обязательную долю в наследстве удовлетворяется из оставшейся незавещанной части наследственного имущества, даже если это приведет к уменьшению прав других наследников по закону на эту часть имущества, а при недостаточности незавещанной части имущества для осуществления права на обязательную долю — из той части имущества, которая завещана.

3. В обязательную долю засчитывается все, что наследник, имеющий право на такую долю, получает из наследства по какому-либо основанию, в том числе стоимость установленного в пользу такого наследника завещательного отказа.

4. Если осуществление права на обязательную долю в наследстве повлечет за собой невозможность передать наследнику по завещанию имущество, которым наследник, имеющий право на обязательную долю, при жизни наследодателя не пользовался, а наследник по завещанию пользовался для проживания (жилой дом, квартира, иное жилое помещение, дача и тому подобное) или использовал в качестве основного источника получения средств к существованию (орудия труда, творческая мастерская и тому подобное), суд может с учетом имущественного положения наследников, имеющих право на обязательную долю, уменьшить размер обязательной доли или отказать в ее присуждении.

Если же имеются наследники указанные в ст.1149 ГК РФ, то оформляйте сделку договор дарения.

вам проще всего составить завещание и заверить его у натариуса чтоб его ввели в базу. и тогда она достанется только вам и пока бабушка жива льготы останутся.

не забудьте оценить ответ положительно)

Вот завещание-то, не согласна, что проще, могут быть исключения, и как правильно указала Любовь Игоревна, если у бабушкиесть дети в возрасте пенсионном или инвалиды — то им положена будет обязательная доля в наследстве… У вас два безошибочных варианта — это договор дарения — хоть завтра, и второй — через пол-года договор купли-продажи, чтобы в собственности квартира была у бабушки не менее трех лет.