Покупка квартиры - вопрос №90808

Здравствуйте! Я покупаю квартиру, пол.суммы которой беру в кредит у банка. Квартира приватизирована, первоначально было прописано 3 человека, один (сестра) из них оформил доверенность на другого из парвообладателей (брата или мать), выписалась, уехала в другой город. Меня предупредили о риске- в момент совершения сделки купли-продажи, она может отозвать доверенность (на 1/3 квартиры) за полчаса до сделки — я об этомузнаю лишь потом, но сделка будет аннулирована, а я буду должен перед банком!!! Есть ли риск остаться без квартиры и с долгами?

Ответы

Отменить доверенность она может в любое время и до сделки и после, но до момента государственной регистрации. Поэтому чтобы как то обезопасить себя пропишите в договоре условие что сумму по договору перечислят соответственно размеру долей после государственной регистрации договора и перехода права на объект недвижимости. так Вы хотя бы деньги за кредит не потеряете.( в этом случае необходимо отразить этот пункт в кредитном договоре, при условии что Вы берете целевой кредит). В случае отмены доверенности Вам после сдачи документов в Росреестр Вам приостановят сделку на один месяц и после чего, если не будут представленны документы которые устранят препятствия для гос.регистрации, откажут в сделке и переходе права. Так что лучше всего оговорить все условия сразу в договоре и порядок рассрочки необходимо сразу закладывать в условие договора.

21.06.11

Buh

от 500 p.
Эксперт месяца
Читать ответы

Игорь Анатольевич

от 500 p.
Читать ответы

Агибалов Иван Иванович

от 600 p.
Читать ответы
Посмотреть всех экспертов из раздела Юриспруденция > Недвижимость
Пользуйтесь нашим приложением Доступно на Google Play Загрузите в App Store