договор о продаже земли - вопрос №939888

Право собственности на недвижимость возникает с момента регистрации перехода права в УФРС. Целью покупателя является возникновение этого права. На практике регистрация бывает невозможна именно по вине продавца и предоставленных им документов. Естественно покупатель желает застраховаться на этот случай. Да и по гражданскому законодательству сторона виновная за неисполнение договора возмещает другой стороне убытки. Мало того, ГК РФ, в таких случаях предусматривает, не просто возвращения, а возвращение задатка в двойном размере, и так же возмещение убытков. Однако если вас не устраивает договор, вы имеете полное право его не подписывать, и предоставить покупателю свой проект договора, со своими условиями.