составление искового заявления - вопрос №21656

/>/>/>/>/><o:smarttagtype name=«metricconverter» namespaceuri=«urn:schemas-microsoft-com:office:smarttags»></o:smarttagtype>

Уважаемая Е.Ивлева,

очень признательна Вам за то, что Вы незамедлительно откликнулись на мою просьбу о помощи. Очень Вас благодарю.

По существу поставленных Вами вопросов могу пояснить следующее.

Я имею в наличии:

1. Акт о  затоплении, составленный мастером ЖЭУ сразу после затопления, где указаны все дефекты.
2. Акт, независимой экспертизы, составленный после высыхания, который включает фотографии дефектов после затопления, а также смету расходов на ремонт, включая стоимостьматериалов  и стоимость работы на сумму 7500 руб. При составлении акта эксперт руководствовалась ТЕРр-2001г.РБ и был применен рыночный коэффициент установленный Распоряжением главы администрации городского округа г.Уфы №248р от 1512.08г. в размере – 3,51. С чем я не могу согласиться, т.к. указанная в акте экспертизы сумма в 7500руб. не покрывает полностью затрат на восстановительный ремонт.
3. Я обратилась в ИП, родом деятельности которого является производство отделочных работ, заключила с ними договор на восстановление испорченных протеками коридора S=8,8 м2 и жилой комнаты S=8,9 м2 руководствуясь дефектной ведомостью, составленной независимым экспертом (строго по тем позициям, которые указаны в акте экспертизы). Договор и смета, которые были составлены ИП, включая материалы, оплату труда и накладные расходы определились в сумму 30206 руб. ИП руководствуется ценами, выложенными на сайте “Строительство, ремонт и отделка” WWW.BRUNDZA.RUна <st1:metricconverter productid=«2009 г» w:st=«on»>2009 г</st1:metricconverter>. Доказательством реальности цен на восстановительный ремонт я считаю заключенный и заверенный по всем правилами договор с ИП, т.к. ремонт будет вести ИП, а не независимая экспертиза, которая не производит ремонты.

         Экспертиза учитывает только затраты на восстановительный ремонт пятен и         подтеков, а не всей площади коридора и комнаты?

      Если в исковом заявлении в суд будут указаны владельцы квартиры и квартиранты, какие нюансы могут возникнуть у судьи, кроме одного составлен – ли с квартирантами договор аренды и зарегистрирован –ли он в налоговой инспекции. Если есть дополнительные нюансы, то какие и на что нам следует обратить внимание?

Могу-ли я в свете вышеизложенного задать Вам несколько интересующих меня по данному делу вопросов.

1. Мои затраты на сегодня составили:

      а) Договор об оказании услуг экспертиз – 3500руб. (www.ufaexpert@ru)

      б)Телеграмма об уведомлении ответчика – 46,95 руб.

      в)Договор с ИП – 30206 руб.

 ИТОГО затрат  — 33752,95 руб.

1. При подаче иска в суд могу я реально востребовать вышеуказанную сумму.
2. Могу я предъявлять требования на возмещение причиненного вреда, т.к. в залитой водой комнате проживает моя 82 летняя мама, которая вынуждена была обратиться на следующий день в поликлинику по поводу ухудшения состояния здоровья?
3. Ответчик, является работающим пенсионером, имеющим инвалидность. Как это обстоятельство может повлиять на исход моего дела?

 Заранее благодарю, с уважением Н.В.Сагдатова

02.04.10г.