Покупка доли у отчима - вопрос №1462265

Здравствуйте. Квартира была разделена на 3-х собственников: мать, отчима, и меня. Хочу у отчима выкупить долю квартиры (1/3), мама подарила мне свою долю (1/3), в квартире прописана она с отчимом и сестрой, сестра там не проживает и доли не имеет. Долю хочу выкупить за материнский капитал, возможно ли из квартиры не выписывать мать с сестрой, отчим выпишется и уедет. И насколько я знаю квартиру потом придется делить по долям на всю мою семью. Имею мужа, двоих детей. Или можно хотя бы мать прописать на моей доле??? Ответьте пожалуйста. Отчим судимый, матери житья не дает, очень необходимо выпроводить его от туда, на продажу он согласен.