жилищный вопрос - вопрос №16707

Самый лучший вариант для вас и для отца — оформить договор дарения, в котором будет указано, что отец имеет право пожизненного пользования квартирой, причем это не является условием дарения. 

Жена Вашего отца сможет претендовать на долю в праве собственности на квартиру лишь только в порядке наследования в случае смерти отца, так же как и другие наследники первой очереди (в том числе и Вы). Для того чтобы квартира досталась в наследство Вам и (или) Вашему сыну папе достаточно составить завещание. При этом следует учитывать, что отец может это завещание пересоставлять сколько угодно и на кого угодно. Поэтому дарение действительно предпочтительней. В случае расторжения брака супруга отца не сможет претендовать на долю в квартире, поскольку эта квартира приобретена отцом до брака и общей совместной собственностью супругов являться не может.