Заключили договор с риэлтерской компанией на продажу и подбор(покупку) другой - вопрос №22060

Извините пожалуйста — но кто Вас этому учил. Достаточно было самим за копейки дать объявление о продаже квартары и риэлторы вертелись бы вокруг Вас сутками, без взымания процентов и расходов. По себе знаю. Вам придётся выполнять условия договора. Риэлторам тоже.  Больше чем уверен, Вы не смотрели прейскурант исполнителя. То, что не определено договором, не накладывает на Вас дополнительных обязанностей. Если в договоре не определено, что Вы не вправе потребовать обратно подлинники документов — значит и риэлторы не вправе их удерживать. Я бы советовал Вам расторгнуть договор. У Вас с ними уже конфликт.  Это не ускорит продажу квартиры. А платить нужно только за те услуги, которые Вам реально оказаны.   

На вопрос о выплате 8000 рублей Вы уже сами ответили — компания не подтверждает документально расходы по рекламе Вашей квартиры, значит оснований для оплаты нет. Более того, может в договоре есть пункт о возможности расторжения договора, если компания не исполняет свои обязанности. Вообще-то, подписывая кабальный договор, Вы сами содействовали недобросовестной компании. возникает вопрос: Зачем риэлторам нужны подлинники документов? Вам надо было сразу развернуться и, не подписывая договор, искать другую компанию Сейчас же документы Вы можете получить,  только договорившись с риэлторами либо обратившись в суд с иском о расторжении договора, истребовании документов, может возмещении ущерба. Вместе с тем, определитесь, может проще получить дубликаты документов, а риэлторам создать черный пиар. В любом случае Ваш договор с риэлторами надо показать юристу (адвокату) — может в нем найдется что-то интересное.  

агентство берет документы на квартиру, чтобы тем самым обеспечить исполнение обязательств перед ними… на практике часто клиенты агентств хотят продать свой объект минуя агентство, если сговорились с покупателем (которого в свою очередь направляло агентс тво)… вы пишите, что вам документы нужны для другого случая… раз так, то выдайте агенту доверенность, и он сможет предоставить документ нотариусу для того чтобы он их удостоверил (чем не решение проблемы)… и пользуйтесь такого рода дубликатом… но вообще-то ситуация с человеческой точки зрения выглядит аномально… это потому что сделки с недвижимостью предполагают, что между риэлтором и его клиентом установились доверительные отношения (ведь не каждому же кто назвался риэлтором мы легко доверяем столь жизненноважные вещи как продажу )обмен) квартиры… на Вашем месте (если все адекватно описано) я бы поискал возможность расторженгия договора или создать условия обессмыливающие агентскую активность.... можете прислать договор с агентством на эл. адрес: ausuhov@mail.ru посмотрю, посоветую что-то конкретное 

Из Вашего вопроса понятно только кабальность подписанного договора. В нем скорее всего есть пункты касающиеся расторжения договора одной из сторон. Если риэлторская компания не может предоставить Вам доказательства предоставления ими рекламного блока, касающаяся именно Вашей квартиры, то Вы в соответствии со ст.450 ГК РФ имеете право на изменение договора. Но это может произойти исключительно по решению суда. Если все что Вы написали действительно так и выглядит, то право на вышей стороне. Хотя можно подойти к решению вопроса и с точки зрения переговорного процесса. Предлагаю Вам встретится с представителем риэлторской компании и предложить варианты:

1. Предложить компании предоставить Вам оригиналы документов для получения субсидии на оплату ЖКХ при условии приостановления действия договора между Вами и риэлтором.

2. Предоставить риэлторской компании претензионное письмо, в котором истребовать с них доказательства исполнения ими подписанного Вами договора, а в случае невыполнения претензионного порядка пригрозить обратиться в суд для прекращения действия договора и возмещения убытков связанных с невыполнением условий договора. Если Вам понадобится помощь в составлении претензии обращайтесь на е-мейл: kurden2@rambler.ru