затоп квартиры!!! - вопрос №32076

Ситуация. Дома меняем трубы. пришли в ЖК написали заявление чтоб ХХ числа ХХ часов выключить воду на час в связи с ремонтом. Пришел слесарь отключил воду. По окончанию часа попросили его не включать воду потому что не успели поменять трубы. Вскоре через 10 минут пошла вода из трубы и затопила нас и соседей. На это все слесарь ответил что трубыстарые краны не держут.
1. Будет ответчиком ЖК?
2. будет ли играть роль 1 час указанный в заявлении. т.к. потоп произошел по истечению этого времени?
3. Необходимо будет провести независимую оценку ущерба -досудебную претензию-иск в суд?
Заранее огромное спасибо!!!