ПРОБЛЕМЫ С КВАРТИРОЙ И КАК ВЕРНУТЬ ПОЛОВИНУ ДЕНЕГ ЗА ОПЛАЧЕННЫЕ КВАРТИРНЫЕ СЧЕТА С СОВЛАДЕЛЬЦА - вопрос №33901

Перспектива ли шить брата Вашего мужчины доли в собственности на жилье, особенно если оно является единственным местом жительства, практически нулевая. Остается только подать иск в суд о взыскании долга, в дальнейшем фиксировать рост долга, в том числе через некоторое время в судебном порядке. Сейчас же надо фиксировать каждую выходку пьяницы — вызывать милицию при каждой выходке, фиксировать, что он разрушает квартиру, нгарушает права сособственников. После этого решать вопрос о применении к нему статьи 293 ГК РФ "Прекращение права собственности на бесхозяйственно содержимое жилое помещение". В статье сказано следующее:
"Если собственник жилого помещения использует его не по назначению, систематически нарушает права и интересы соседей либо бесхозяйственно обращается с жильем, допуская его разрушение, орган местного самоуправления может предупредить собственника о необходимости устранить нарушения, а если они влекут разрушение помещения — также назначить собственнику соразмерный срок для ремонта помещения.
Если собственник после предупреждения продолжает нарушать права и интересы соседей или использовать жилое помещение не по назначению либо без уважительных причин не произведет необходимый ремонт, суд по иску органа местного самоуправления может принять решение о продаже с публичных торгов такого жилого помещения с выплатой собственнику вырученных от продажи средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения".
 

продать его долю, либо разменять. если у него нет денег какой смысл подавать на него в суд и взыскивать долг.

Здравствуйте.

Ситуация у Вас вполне типичная, но достаточно сложная.

Ясно одно, что сидеть сложа руки не стоит.

Подать в суд смысл есть, хотябы для того чтобы зафиксировать судебным решением имеющуюся на данный момент задолженность.

Самый оптимальный вариант — это прийти к соглашению, либо о выкупе, либо о размене. В противном случае нужно будет пытаться  это сделать в судебном порядке, но повторюсь это будет достаточно сложно.