Раздел жилплощади. Развод.РОССИЯ! - вопрос №41666

Здравствуйте! Пожалуйста помогите: я с мужем(инвалидом 2 группы) в разводе, квартира приватизирована на меня (муж отказывался от приватизации нотариально), но в 1971 году ее получали родители мужа. Сейчас прописаны и проживают три человека: я, муж и сын 20 лет. С мужем живем полтора года  как соседи, он временами злоупотребляет алкоголем, рукопрекладством. Совместная супружеская жизнь практически невозможна.Муж желает 1/3 часть стоимости квартиры,после чего обещает выписаться и освободить жилплощадь, т.к. другого жилья у него нет. Подскажите как мне лучше поступить: продать квартиру и разделить деньги на равные три части всем членам семьи. И если отдавать мужу деньги, то как правильно все это оформить чтобы потом у него не было претензий на жилплощадь??? И вообще правомерно ли такое решение вопроса?