Запрещение строительства частного дома - вопрос №46025

Добрый день! У меня на основании свидетельств о государственной регистрации права в собственности земельный участок с частным ветхим домом.Я решил строить дом на новом месте на своём участке. По заключении технической строительной экспертизы свою часть дом демонтировать запрещено, так как часть моя основная.Когда я начал собирать документы то выявлено следующее:

1.По Генплану строить на участке запрещено так как в будующем будетпромышленная зона.                 2.Земельный участок с домом попал в зону культурного наследия, предлагают сделать реконструкцию в облике памятника с ихней разработкой регламента.Демонтировать запрещено, а отдельностоящий дом не разрешают.Скажите пожалуйста есть ли какой-то выход из сложившейся ситуации? И как мне поступать дальше? Это моё единственное жильё Спасибо.