я пенсионер собственник квартиры в москве. как передать в собственность эту ква... - вопрос №832700

Нужно понимать, что завещание-это не передача квратиры сейчас. Оформление наследства в любом случае обойдется дороже передачи квартиры сейчас по какому-либо договору.

С точки зрения расходов по оформлению между куплей-продажей и дарением разницы нет. С точки зрения налогов необходимо знать как давно квартира в вашей собственности.

Доброго времени суток! Действительно оформление собственности по завещанию будет несколько дороже, чем подарить/продать сейчас. Но разница не такая уж большая. И, соответственно, собственницей квартиры ваша племянница станет только после открытия наследства.

Оформление договора дарения и купли-продажи с точки зрения денежных затрат равноценно. При оформлении сделки, племянница станет собственницей квартиры уже сейчас, будет иметь право распоряжаться ей по своему усмотрению. Если ваша племянница в браке, то при дарении, квартира будет в ее личной собствености. Тогда как при заключении договора купли-продажи, на данную квартиру будет иметь права и ее супруг (совместная собственность), независимо от того, на чье имя будет оформлена квартира.

Можно оформить договор пожизненного содержания с иждивением.Требует нотариального удостоверения, а сделка государственой регистрации. В соответствии с этим договором, вы передаете в собственность квартиру, а племянница обязуется пожизненно содержать вас. В случае существенного нарушения условий договора, сделку можно расторгнуть. При заключении такого вида договора, распорядится имуществом без вашего согласия нельзя.

Всего вам хорошего!