Законно ли вернуть 13 % от стоимости купленной квартиры и ту же подаренной родственнику продавца - вопрос №1002360

Вопрос: мой друг попросил меня принять участие в сделке: я покупаю квартиру его родственницы за 2 млн. рублей и буквально сразу дарю ее мужу этой родственницы с той же фамилией. Им хорошо они, достигнут своих семейных целей, а я верну 13 % с этой суммы (суммы квартиры). Ранее при покупке своей квартиры (в которой живу) я 13 % не возвращал. Моя жена работает в регистрационной палате и ежегодно сдает декларацию о доходах своих и семьи, в т.ч. я беру справку 2 НДФЛ и она пишет про собственность (автомобиль), но при осуществлении данных сделок на конец года у меня уже не будет этой квартиры, которую я куплю, а потом подарю. Не возникнет ли после данных сделок ко мне вопросов со стороны налоговых органов или н-р, ОБЭП? могут ли быть ко мне вопросы по поводу законности данных сделок и возврата мною 13 %? Надо ли оформлять согласие жены на обе сделки?

Миша