Насколько реально выиграть дело по иску к продавцу об уменьшении стоимости квартиры - вопрос №1041005

Я купила квартиру. При осмотре не было обнаружено существенных ее недостатков, которые вскрылись после того, как собственник освободил ее. К ним относятся: в ванной текут трубы, что грозит затоплением соседей снизу. Окна настолько прогнили, что их опасно открывать, они просто могут выпасть. При осмотре был задан вопрос собственнику — протекает ли крыша (квартира находится на 9 этаже)? Он сказал что ничего не течет. На самом деле со слов слесаря периодически с крыши течет, на стене видны разводы, которые образовались уже давно, судя по виду. Можно ли в даном случае предъявить иск продавцу о соразмерном уменьшении цены?