Поставщик теплоэнерги не выполняет условий договора. - вопрос №104876

Здравствуйте. У меня есть в собственности нежилое отдельно стоящее здание. Я заключил договор с МУП ЖКС договор на отпуск тепловой энергии. По выданным МУП ЖКС техническим условиям на подключение, температура подачи должна быть 70 град., а обратки 40 град., но фактически температура подачи теплосети в районе 30 градусов по цельсию в зимний период, а уж об обратке и говорить не приходится, батареихолодные. Я вынужден включать калориферы и писать поставщику теплоэнергии жалобы. Но когда приходят их тработники с проверкой по моей жалобе, то фиксируют что в помещении 20 градусов. И их не волнует что батареи холодные. А меня волнует бешеный перерасход электроэнергии. И получается что я за отопление плачу, которого фактически нет, и за электрообогрев. Пытался с ними разговаривать с точки зрения Закона о защите прав потребителей, но их юрист сказал что Закон о защите прав потребителей регулирует ЖКХ и человека проживающего в жилом фонде, а у меня мол коммерческое здание (я его в аренду здаю) и тупик. Подскажите как быть, или какой нормативный акт регулирует взаимоотнашения в данном разрезе.