Проблема с покупкой жилья ребенку. - вопрос №1079920

Есть семья: я, муж, его опекаемая сестра. Сейчас мы живем на съемной квартире. Нам правительство выдало деньги на квартиру (Вернее деньги ребенку, которому 16 лет). Выдало вот с какими условиями: это должна быть однокомнатная квартира, более 42 кв.м, выданная сумма 3 млн. Таки образом, у нас появились следующие вопросы и проблемы: 1) Соответствующих параметрам квартир практически нет в нашем городе. Они либо стоят более 4 млн., либо находятся за пределами. Все же, нам удалось найти только два предложения, более менее подходящих (но требующих дополнительно ипотеки). Отсюда возникает вторая. 2) Где и как мы должны будем жить? Мне просто не понятно даже как видело это правительство? Жить ребенок один не имеет права вроде как. С учетом наличия у нее инвалидности (но она может быть полностью самостоятельной). Жить втроем в одной спальне мы больше не можем. Да и где там уместить ребенка, которому нужен стол, кровать, и нам двоим хотя бы одно место.Или мы по их идее должны были жить в ванной комнате или на кухне? 3) У нас нет прав ни на какие изменения: сдать в арену купленную квартиру или перепланировку сделать. Что делать?