Наследование - вопрос №133315

Дата составления завещания до или после брака не имеет значение. После Вашей смерти имущество достанется лицам, указанным в завещании, вместе с тем существует такое понятие как обязательная доля в наследстве, это когда лица хотя и не указанные в завещании получают 2/3 того что им было бы положено по закону в том случае если они находились у вас на иждевении (например если ваша супруга будет нетрудоспособна на момент вашей смерти либо будут несовершеннолетние дети, которых вы не укажите в завещании)

В соответствии с п. 1 ст. 1149 ГК РФ обязательная доля в наследстве составляет 1/2, а не 2/3 от того, что было бы положено наследнику по закону.

В вашем случае лучше всего заключить формально договор ренты с одним из членов вашей семьи. Все имущество будет в залоге у рентодателя. Поскольку это добрачное имущество и при разводе разделу не подлежит, при условии, что туда не внесено значительно увеличивающую стоимость этого имущества. Если в период брака на земельном участке построите дом, то он будет подлежать разделу и наследованию. В остальном т.е. квартира достанется сестре или маме. И договор ренты желательно составить до заключения брака.