Перед нами встал вопрос продажи квартиры. Нас 4 собственника в 3-х комнатной квартире. Собственники мама,папа,брат и я. 5 Лет назад брата не стало,но... - вопрос №1447247

Здравствуйте. Для того, что бы появилась возможность продажи квартиры, долю умершего брата следует принять в наследство. После этого получить новое свидетельство о праве Росреестра, с учетом и его доли. Без этого, продажа квартиры и даже долей в отдельности, невозможна.
Не забывайте выбрать лучший ответ на Ваш вопрос. Всего доброго!

Т.к. наследники проживали с наследодателем на одной жилплощади, то согласно пункту 2 статьи 1153 ГК РФ вступление во владение или в управление имуществом, оплата долгов наследодателя квалифицируются, пока не доказано иное, как принятие наследства. В этом случае наследниками (если не было завещания) являются отец, мать, дети и супруга Вашего брата. Они вправе обратиться к нотариусу по месту открытия наследства (нахождения имуещства) и получить свидетельство о праве на наследство.

В случае отказа нотариуса выдать свидетельство восстановить в судебном порядке срок вступления в наследство и принять наследство, получив свидетельство о праве на наследство.

Имея свидетельство о праве на наследство, зарегистрировать право собственности на долю в унаследованном имуществе в УФРС (рег.палате).

P.S. Не забудьте выбрать лучший ответ на Ваш вопрос. Заранее спасибо.