продаю свою половину дома.в другой половине два собственника.один проживает по месту и дает отказ.другой живет в другом городе и как быть - вопрос №1480777

В силу пункта 1 статьи 250 ГК РФ «при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении». Согласно пункту 2 той же статьи «продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу».

Т.е. Вам нужно лишь соблюсти правило преимущественного права покупки другими собственниками Вашей доли, а если они откажутся, то можете ее продавать. Вполне возможно, что найдется покупатель на Вашу долю недвижимого имущества. Заставить же продать других собственников свое имущество невозможно.

P.S. Не забудьте выбрать лучший ответ на Ваш вопрос. Заранее спасибо.

Извещение о продаже своей доли Вам можно выслать ценной корреспонденцией с уведомлением о вручении на адрес недвижимости. В извещении необходимо указать цену продажи и условия (например что на отсрочку и рассрочку платежа Вы не согласны). Так как собственник не проживает с своем имуществе письмо через месяц вернется Вам.Выкупаете его на почте и несете в росреестр на регистрацию сделки. НЕ ВСКРЫВАЯ!!! В случае если он получит письмо то через месяц после получения уведомления о вручении с ним и квитанции на отправку письма идете в росрестр и совершаете сделку.