Надо будет платить налог 13%? Добрый вечер!подскажите пожалуйста я в том году продал квартиру являясь собственником менее 3 лет,и купил дом .В...Надо будет платить налог 13%? Добрый вечер!подскажите п - вопрос №1666707

Если продали квартиру, находящуюся в собственности менее 3 лет, то важно, за сколько Вы ее купили и за сколько будете продавать. В этом случае налог платится с разницы между продажной стоимостью и налоговым вычетом, который либо равен сумме фактических затрат на ее приобретение, либо равен 1 млн.руб. Если эта разница положительная, то налог платить надо: по ставке 13% (если Вы резидент) или по ставке 30% (если нерезидент). Тот же принцип действует в отношении продаваемого дома.

Также Вы пишите про некий зачет. Вполне возможно, что ранее Вы использовали налоговый вычет в размере до 2 млн.руб., предусмотренный при покупке недвижимости и предоставляемый один раз в жизни. Если речь об этом вычете, то до тех пор пока Вы его не выберете, налог на доходы платить Вам не придется.

P.S. Если Вы узнали что-то новое для себя или ответ эксперта оказался для Вас полезным, не забудьте выбрать лучший ответ на Ваш вопрос. Заранее спасибо.

Здравствуйте! Если обе сделки совершены в один отчетный налоговый период, то Вы вправе получить налоговый вычет в размере до 1 млн. руб. от стоимости проданной квартиры и в размере до 2 млн. от стоимости приобретенного жилого дома. Размер совокупного налогового вычета составит до 3 млн. руб. С остальной суммы Вы обязаны уплатить подоходный налог.
Аналогичным образом исчисляется налог при совершении последующих сделок пс недвижимостью.