Самарская область

Здравствуйте помогите : бабушка подарила квартиру мне с сестрой но площадь не разделила ( просто дарственная ) в одной комнате есть балкон но он не вы куплен тоесть государственный. Если суд вынесет - вопрос №1686883

решение при делении, что мне достается комната с балконом, смогу ли я ее продать? И если достанется комната без балкона смогу ли я эту комнату продать? 2) вопрос: если суд вынесет решение и мы разделим комнаты то смогу ли я сдавать свою комнату без разрешения сестры?

Ответы

Здравствуйте. Комнаты в квартире не делятся (на выделяются). Без письменного согласия сестры сдавать комнату в найм вы не сможете. Но, Вы можете обратиться в суд с иском об определении порядка пользования квартирой. В данном иске следует поставить вопрос и праве на сдачу в найм комнаты, без согласия второго участника долевой собственности и другие моменты. Продажа доли в долевом имуществе возможно после соблюдения права преимущественной покупки по ст.250 ГК РФ:
«Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.»
Не забудьте выбрать лучший ответ. Всего доброго!
30.10.15

Buh

Эксперт месяца
Читать ответы

Игорь Анатольевич

Читать ответы

Агибалов Иван Иванович

Читать ответы
Посмотреть всех экспертов из раздела Юриспруденция
Пользуйтесь нашим приложением Доступно на Google Play Загрузите в App Store