Главная arrow icon Вопросы arrow icon Юриспруденция arrow icon Недвижимость arrow icon Арендовали торговое помещение. Внесли платеж за…
Амурская область

Арендовали торговое помещение. Внесли платеж за месяц а также обеспечительный платеж в размере 1/2 от месячного платежа. был выдан акт передачи... - вопрос №1741224

помещения, а договора аренды не было. устно было оговорено, что по прекращению аренды будет возвращен обеспечительный платеж. сроки аренды не оговаривались. по истечению 2 месяцев нашли более выгодное помещение и решили съехать. Арендодатель отказался вернуть обеспеч. платеж и дал на подпись договор аренды задним числом, в котором были указаны условия о не возврате обеспеч. платежа. мы отказались его подписать. законно ли подписывать задним числом. можем ли мы вернуть деньги?
Анна
04.12.15
Юриспруденция / Недвижимость
2 ответа
аренда помещения
договор аренды задним числом

Лучший ответ по мнению автора

Рейтинг: 70 663
Доброго времени суток, Анна!
Начну с конца, нет незаконно подписывать какие -либо документы задним числом.
По вопросу возврата денежных средств.
 У вас есть возможность вернуть денежные средства, если передача была как-то зафиксирована (расписка, перевод на счет юрид. или физич. лица). Если это так, то вы сможете вернуть денежные средства в судебном порядке на основании ст.1102 ГК РФ — неосновательное обогащение. Более того, если договора или его подобия не было, можно вернуть и деньги за первый месяц аренды.

Согласно ст. 1102 ГК РФ:
1. Лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.2. Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Есть опыт в подобных делах, остались вопросы — обращайтесь.
04.12.15
Лучший ответ по мнению автора

Другие ответы

Владимир Морозов
Нет, не законно и нет, не можете.
04.12.15

Buh
Сейчас на сайте
Рейтинг: 769 320
Эксперт месяца
Читать ответы

Игорь Анатольевич
Рейтинг: 87 651
2-й в Юриспруденции
Читать ответы

Агибалов Иван Иванович
Рейтинг: 45 271
3-й в Юриспруденции
Читать ответы
Посмотреть всех экспертов из раздела Юриспруденция > Недвижимость
Пользуйтесь нашим приложением Доступно на Google Play Загрузите в App Store
  • карты visa
  • карты master card
  • карты maestro
  • карты МИР
Мы используем файлы cookie. Пользуясь сайтом, вы принимаете условия нашего соглашения. Принять Детальнее