Здравствуйте! Подскажите порядок оформления гаража в собственность. Гараж в гаражном кооперативе. Есть договор купли-продажи 15-летней давности, но покупатель моя мать. Как его можно оформить на себя? - вопрос №1748578

Согласно пункту 1 статьи 234 ГК РФ «лицо — гражданин или юридическое лицо, — не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации».
В силу пункта 3 той же статьи «лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является».

Обратитесь в районный суд с требованием признания за Вами права собственности ввиду приобретательной давности.

Альтернатива: оформлять сделку от мамы к Вам по договору дарения либо признавать факт принятия наследства в силу пункта 2 статьи 1153 ГК РФ также в районном суде.

P.S. Если Вы получили ответ на свой вопрос, не забудьте выбрать лучший ответ по мнению автора. Если нет, то обратитесь ко мне в чат, я Вам помогу.