Купили квартиру в новостройке. Газ в ней провели ТОЛЬКО через год после сдачи дома. Естественно нам приходилось пользоваться мультиваркой (как и... - вопрос №1752017

Здравствуйте, Ангелина!

В Вашем случае не прав Застройщик. П.1-2 ст.7 Федерального закона 214-ФЗ закрепляет, что Застройщик обязан передать участнику долевого строительства (прошу прощения, я предполагаю, что Вы участник долевого строительства, а не пайщик, например) объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям. 2. В случае, если объект долевого строительства построен (создан) застройщиком с отступлениями от условий договора и (или) указанных вчасти 1 настоящей статьи обязательных требований, приведшими к ухудшению качества такого объекта, или с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного договором использования, участник долевого строительства, если иное не установлено договором, по своему выбору вправе потребовать от застройщика: 1) безвозмездного устранения недостатков в разумный срок; 2) соразмерного уменьшения цены договора; 3) возмещения своих расходов на устранение недостатков.

Следовательно, Застройщик согласно ст.55 ГК РФ должен был подтвердить соответствие объекта требованиям технических регламентов и проектной документации, для чего в том числе предоставляются акты индивидуальных испытаний инженерных систем, которые не подключены (не запущены в Вашем доме.  Тот факт, что застройщик получил разрешение на ввод в эксплуатацию без подключения к сетям свидетельствует о том, что он и орган строительного надзора, вступив в сговор, нарушили градостроительное законодательство

Таким образом, в настоящее время оплатите затраты на электроэнергию и предъявите Застройщику иск о взыскании неустойки, возмещении убытков и компенсации морального вреда за ненадлежащее исполнение договора участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома.

Не забудьте проголосовать за лучший ответ и удачи Вам!